BewertungsplatzSachverständigenbüro im Rhein-Neckar-Kreis
Ihr Sachverständigenbüro für Immobilienbewertungen und Grundstücksbewertungen
Ich biete Ihnen präzise und transparente Immobilienbewertungen und Grundstücksbewertungen, die auf den aktuellen Marktgegebenheiten basieren.
Dipl.-Betriebswirtin (BA),
Fachrichtung Immobilienwirtschaft
und Vertrieb
Sachverständige
und Region
und unverbindlich
01Anlässe
Wann benötigen Sie eine Immobilienbewertung?
Eine Immobilienbewertung kann in verschiedenen Situationen notwendig sein.
Kauf und Verkauf
Eine marktgerechte Preisfestlegung ist entscheidend.
Erbschaft und Schenkung
Den Wert des geerbten Objekts für steuerliche Zwecke oder einen Verkauf festlegen.
Scheidung und Trennung
Den Immobilienwert für eine faire Vermögensaufteilung ermitteln.
Finanzierung und Beleihung
Bei einer Beleihung den aktuellen Marktwert präzise bestimmen.
Steuerfragen
Bewertungen im Rahmen steuerlicher Angelegenheiten.
Betreuung
Neutrale Wertfeststellung für Betreuer und Angehörige.
02Leistungen
Leistungsmodule
Mein Leistungsumfang ist modular aufgebaut. Sie können jedes der Pakete einzeln in Anspruch nehmen.
Marktwerteinschätzung
Kostengünstige und schnelle Lösung für Kaufinteressenten und Verkäufer
Kurzgutachten
Sinnvolle kompakte Lösung für Standardimmobilien
Verkehrswertgutachten
Objektive und neutrale Ermittlung des Verkehrswerts (§ 194 Baugesetzbuch)
03Über mich
Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie
Ich bin Julia Schmalbach und habe meinen beruflichen Werdegang Ende der 90er Jahre mit dem Studium zur Dipl.-Betriebswirtin, Fachrichtung Immobilienwirtschaft (BA), in Mannheim begonnen. Heute bin ich als freie Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, geprüft und nominiert vom Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e. V. (BDSF), tätig.
- Geprüfte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Langjährige ehrenamtliche Tätigkeit im Gutachterausschuss der Stadt Eppelheim bis zu dessen Auflösung im Jahr 2020
- Ehrenamtliche Tätigkeit im Gutachterausschuss der Stadt Schwetzingen seit 2024
04Verfahren
Ich ermittle den Wert Ihres Objekts nach normierten Verfahren.
Vergleichswertverfahren
- Basis der Methode ist ein Vergleich gleichwertiger Immobilien und Grundstücke
- Geeignet für eigengenutzte Immobilien
- Einziges der drei genannten Verfahren, das die aktuelle Marktsituation widerspiegelt
Sachwertverfahren
- Separate Bewertung des Boden- sowie des Gebäudesachwerts
- Bevorzugtes Verfahren zur Verkehrswertermittlung
- Geeignet für eigengenutzte Immobilien
Ertragswertverfahren
- Separate Bewertung des Boden- sowie des Gebäudewerts basierend auf Einnahmen wie z. B. Miete oder Pacht
- Bevorzugtes Verfahren zur Verkehrswertermittlung
- Geeignet für fremd- sowie gewerblich genutzte Immobilien
05Referenzen
Kundenstimmen
Frau Schmalbach hat uns durch ihr Fachwissen und die Qualität ihrer Dienstleistung überzeugt.
Bewertungsplatz hat unser Anliegen mit der für uns wichtigen Sensibilität behandelt.
Insbesondere die zeitnahe Bearbeitung unseres Anliegens hat uns beeindruckt.
06Region
Zu Hause in der Metropolregion Rhein-Neckar
- 01EppelheimSitz des Büros, Gutachterausschuss bis 2020
- 02HeidelbergAlle Stadtteile
- 03MannheimAlle Stadtteile
- 04LudwigshafenUnd die Vorderpfalz
- 05SchwetzingenGutachterausschuss seit 2024
- 06PlankstadtRhein-Neckar-Kreis
- 07OftersheimRhein-Neckar-Kreis
- 08Rhein-Neckar-KreisUnd die ganze Metropolregion
Kontakt
Kostenlose Erstberatung
Kann ich Ihnen mit einer ersten kostenlosen Beratung weiterhelfen oder möchten Sie ein Gutachten von mir anfordern? Bei Fragen oder Wünschen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
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